Cancellato l’obbligo di certificazione energetica nell’acquisto o affitto di case.

La novità é stata introdotta dall’approvazione del maxi emendamento al DL 112/08 grazie al quale si cancella l’obbligo di allegare l’attestato di certificazione energetica agli atti di compravendita e locazione negli edifici esistenti.( Si tratta dei commi 3 e 4 dell’articolo 6 del D.L. 192/05 in attuazione della Direttiva Europea 2002/91/CE). Rimane però l’obbligo di produrre questo documento e consegnarlo al compratore o all’affittuario.
“Il principio della trasparenza della qualità energetica degli edifici che solo la certificazione energetica garantisce e, quindi, del consumo energetico che questi avranno, è un diritto sancito dalla Direttiva alla quale tutti gli Stati membri si stanno adeguando” ha dichiarato Giuliano Dall’O, direttore generale di Sacert associazione no-profit fondata da Provincia di Milano, e dai comuni virtuosi lombardi di Carugate, Melzo e Lodi e poi Roma, e che riunisce oltre 60 soci tra cui anche centri ricerca, enti di certificazione e associazioni che rappresentano il settore edilizio. È curioso il considerare l’introduzione di questi emendamenti una semplificazione e un risparmio economico per i cittadini.
Con questo atto i cittadini sarebbero invece privati di un diritto, quello di conoscere quale sarà la bolletta energetica dell’edificio che andranno ad acquistare o prenderanno in affitto. Senza poi parlare delle ricadute negative sulla professionalità dei tecnici certificatori sviluppata attraverso un percorso formativo qualificante e l’esperienza sul campo”, ha aggiunto Bruna Brembilla presidente di SACERT.
Alcune Regioni, Liguria, Emilia Romagna, Valle D’Aosta, a cominciare dalla Lombardia, hanno già avviato da tempo uno schema di certificazione energetica che funziona (basandosi proprio sul quadro legislativo offerto dal d.lgs. 192/05 e dalla Direttiva 91/2002/CE), che ha già prodotto dei risultati positivi, che ha introdotto un reale cambiamento nel mercato immobiliare, ma anche nella cultura, spiegano alla Sacert; e aggiunge il Dall’O’:“Da un Governo che si è dichiarato sensibile al problema energetico, al problema ambientale e all’interesse dei cittadini ci saremmo aspettati una forte accelerazione in questa direzione, ad esempio attraverso la pubblicazione delle linee guida sulla certificazione che avrebbero potuto sbloccare le Regioni che ancora non hanno legiferato. Questo emendamento, qualora fosse accolto, rappresenterebbe invece un segnale opposto di ritorno al passato, cancellerebbe sforzi, impegni e aspettative maturate in questi ultimi anni”.
Da Sacert ricordano inoltre che le Regioni non hanno competenza in materia di contrattualistica disciplinata invece dal codice civile e la cui modifica compete esclusivamente al Ministero.

30 / 07 / 2008